1、离婚时房地产未分割如何卖房

当涉及到离婚财产分割尚没有完成的房地产问题上，大家没办法直接进行售卖活动。这主如果由于，这类尚未被分割的房地产所有权归属并不明确明了，没办法正式进行合法的售卖程序。为知道决这个问题，第一需要由当事人双方一同协商确定这类房地产的最后归属权，或者寻求法律渠道予以妥善的分割，以确保每一个人都能明确自己所拥有些产权比率。然后，只有在获得完全产权或达成共识后，才能由拥有完整权利的一方或者根据协商结果来拓展售性生活宜。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚时房地产未分割,贷款如何处置好

离婚诉讼中，未分配有贷款的房地产，双方可协商哪个还贷款及补偿另一方。协商不成走法律渠道，法官综合双方经济实力、房地产需要等判决，一般房地产归哪个哪个还贷，同时给另一方补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

3、离婚时房地产未分割一方可以独占吗

婚姻解除时房地产未分割，双方不可以独占。未处置的视为一同资产，双方有分配权。一方强占，另一方可司法维权。划分房地产应综合考虑购房状况、贡献程度、抚养义务等，以达公正分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

在离婚时房地产未分割的状况下，是不可以直接卖房的。由于未分割的房地产产权归属不清楚，没办法进行合法的供应。第一需要夫妻双方协商确定房地产的归属或者通过法律渠道进行分割，明确各自的产权份额后，才能由拥有完整产权的一方或者根据协商的方法进行卖房操作。